Việc mua nhà trả góp hiện nay đã quá phổ biến. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho những ai chưa tích lũy đủ vốn để thanh toán toàn bộ tiền mua nhà một lần. Vậy điều kiện và thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp có khó khăn gì hay không?
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp đi kèm những điều kiện và quy định nào?
Đây là những điều kiện, các bước tiến hành và các loại giấy tờ cần có trong thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp (Financing Basis)
1. Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp có điều kiện vay vốn như thế nào?
Trước khi tiến hành các bước trong thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp. Bạn nên tìm hiểu về điều kiện vay để xem mình có thuộc nhóm khách hàng có thể được ngân hàng hỗ trợ vay vốn mua nhà trả góp hay không:
- Điều kiện về đối tượng vay vốn:
- Người được vay vốn ngân hàng: Cá nhân là người Việt Nam hoặc người nước ngoài có độ tuổi từ 18 trở lên, có CMND/CCCD hoặc hộ chiếu vẫn còn hiệu lực, có mục đích vay vốn hợp pháp.
- Người không được ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Thành viên thuộc Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, Ban giám đốc của ngân hàng; Người có nhu cầu sử dụng vốn vay để phục vụ mục đích kinh doanh các ngành nghề mà pháp luật cấm; Các khách hàng có nợ xấu từ ngân hàng hoặc điểm tín dụng thấp,…
- Điều kiện về thu nhập:
Người vay mua nhà cần chứng minh bản thân có thu nhập ổn định thông qua hợp đồng lao động còn hiệu lực, sao kê lương từ 3-6 tháng gần nhất. Ngân hàng sẽ xem xét thu nhập của người vay để đánh giá khả năng trả nợ. Các điều kiện bổ sung khác còn tùy thuộc mỗi ngân hàng.
- Điều kiện về tài sản đảm bảo:
Muốn vay ngân hàng để mua nhà bạn cần có tài sản đảm bảo. Người vay có thể dùng tài sản sẵn có như nhà đất, xe,… hoặc người vay có thể dùng ngôi nhà mà mình đang mua để thế chấp.
Đọc thêm: Muốn mua nhà thế chấp ngân hàng cần lưu ý những vấn đề gì?
2. Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp và các bước vay với quy trình cơ bản
Các bước tiến hành trong thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Đầu tiên, nhân viên ngân hàng sẽ đặt các câu hỏi xoay quanh mục đích vay, số tiền cần vay, thời gian vay trong bao lâu và tài sản đảm bảo của khách hàng (nếu có). Thu nhập hàng tháng của người vay là bao nhiêu, nguồn thu nhập có ổn định không và có nguồn thu nào ngoài công việc chính hay không,… Sau khi khảo sát, nhân viên ngân hàng sẽ xem xét và hướng dẫn khách hàng việc chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà cho các bước tiếp theo trong thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp.
- Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và thẩm định cho vay
Sau khi tiếp nhận hồ sơ từ khách hàng. Ngân hàng sẽ tiến hành xác nhận thông tin và thẩm định lại hồ sơ. Quy trình thẩm định của mỗi ngân hàng sẽ khác nhau. Khách hàng chuẩn bị đầy đủ giấy tờ việc thẩm định sẽ diễn ra nhanh chóng.
- Bước 3: Phê duyệt khoản vay
Sau khi thẩm định hồ sơ vay vốn, nhân viên ngân hàng sẽ lập các đề xuất tín dụng. Và gửi lên các cấp có thẩm quyền để xin phê duyệt khoản vay. Sau đó người vay sẽ nhận được thông báo nếu khoản vay được phê duyệt.
- Bước 4: Giải ngân
Khi hồ sơ được duyệt, nười vay sẽ tiến hành ký hợp đồng và ngân hàng tiến hành giải ngân. Người vay có thể nhận khoản vay bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp thường được thực hiện và hoàn tất trong 1-3 ngày, tuy nhiên các khoản vay phức tạp hơn thì thời gian có thể kéo dài 1 tuần.
Xem thêm: Các loại hình mua nhà trả góp tphcm: Cách lựa chọn gói vay mua nhà an toàn?
3. Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp và các loại hồ sơ vay vốn cần chuẩn bị
Sau đây là những loại giấy tờ quan trọng bạn cần chuẩn bị để thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp được tiến hàng nhanh chóng:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu riêng của ngân hàng.
- CMND/CCCD/Hộ chiếu của người đi vay
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Hộ khẩu/KT3
- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập được yêu cầu bởi ngân hàng
- Hồ sơ mục đích vay
- Hồ sơ về giấy tờ đảm bảo tài sản
Đọc thêm: Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất: Vay bao nhiêu là hợp lý?
Trước khi tiến hành các thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp chúng ta nên lưu ý những gì?
Các lưu ý sau cũng quan trọng không kém thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp:
- Tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư và dự án muốn mua
- Lựa chọn ngân hàng vay vốn uy tín
- Xác định khoản vay hợp lý
- Lưu ý về vấn đề lãi suất
- Chọn thời gian vay hợp lý
Hy vọng qua những thông tin trên bạn đã hiểu rõ hơn về thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp và lựa chọn được ngân hàng và gói vay phù hợp với khả năng tài chính của mình.
